Το πολυαναμενόμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» είναι πλέον γεγονός και αναμένεται να υπογραφεί επίσημα η απόφαση υλοποίησής του μέχρι το τέλος του έτους. Με στόχο την παροχή στέγης σε περίπου 20.000 οικογένειες, το πρόγραμμα έρχεται να προσφέρει λύσεις με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους, δίνοντας νέα πνοή στην αγορά ακινήτων και ενισχύοντας την κοινωνική συνοχή.
«Σπίτι μου 2»: Έναρξη αιτήσεων
Οι αιτήσεις για το πρόγραμμα προβλέπεται να ξεκινήσουν στο πρώτο δεκαήμερο του Ιανουαρίου, σύμφωνα με τον σχεδιασμό των συναρμόδιων υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Κοινωνικής Συνοχής. Με σημαντικές βελτιώσεις σε σχέση με τον πρώτο κύκλο του «Σπίτι μου», η νέα αυτή δράση ενσωματώνει διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια, καλύπτοντας μεγαλύτερο φάσμα δικαιούχων.
Συγκεκριμένα, το ηλικιακό όριο αυξάνεται στα 50 έτη, ενώ τα εισοδηματικά κριτήρια επεκτείνονται:
- Έως 20.000 ευρώ για άγαμους
- Έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια, με επιπλέον 4.000 ευρώ για κάθε παιδί
- Έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με αύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί
«Σπίτι μου 2»: Ευνοϊκοί όροι δανειοδότησης
Το «Σπίτι μου 2» προβλέπει άτοκα δάνεια κατά 50% από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο δανείου θα φέρει επιτόκιο χαμηλότερο του 2%. Για πολύτεκνες και τρίτεκνες οικογένειες, το άτοκο δάνειο καλύπτει το 75% της συνολικής χρηματοδότησης.
Η διάρκεια αποπληρωμής κυμαίνεται από 3 έως 30 χρόνια, ενώ τα δάνεια μπορούν να καλύψουν έως το 90% της αξίας του συμβολαίου, με μέγιστο ποσό δανείου τις 190.000 ευρώ.
Κατοικίες που πληρούν τα κριτήρια
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ακίνητα:
- Αξίας έως 250.000 ευρώ
- Εμβαδού έως 150 τ.μ.
- Κατασκευής έως το 2007
Παρότι οι διαθέσιμες κατοικίες που ανταποκρίνονται στα κριτήρια είναι περιορισμένες, περιοχές όπως το κέντρο της Αθήνας, τα Νότια και Δυτικά Προάστια, καθώς και ο Πειραιάς, συγκεντρώνουν σημαντικό μέρος της προσφοράς. Στη Θεσσαλονίκη, ο Δήμος Θεσσαλονίκης και τα προάστια καλύπτουν το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων κατοικιών.
Ανάλυση τιμών
Οι μέσες τιμές ακινήτων διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με την περιοχή. Ενδεικτικά:
- Στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας: 195.000 ευρώ για 77 τ.μ. (κατασκευή 1978)
- Στο Κέντρο της Αθήνας: 160.000 ευρώ για 60 τ.μ. (κατασκευή 1970)
- Στη Γλυφάδα: 200.000 ευρώ για 65 τ.μ. (κατασκευή 1970)
- Στον Δήμο Θεσσαλονίκης: 125.000 ευρώ για 57 τ.μ. (κατασκευή 1970)
Παράλληλα, πολλές από τις κατοικίες που πληρούν τα κριτήρια είναι παλαιότερες, γεγονός που μπορεί να απαιτήσει επιπλέον κόστος για ανακαινίσεις.
Το «Σπίτι μου 2» υπόσχεται να καλύψει πραγματικές στεγαστικές ανάγκες, δίνοντας ευκαιρίες σε νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εύρεση προσιτής κατοικίας. Παρά τις προκλήσεις διαθεσιμότητας, η ζήτηση και η έγκαιρη ενημέρωση αναμένεται να καθορίσουν την επιτυχία του προγράμματος.