Προς το τέλος Σεπτεμβρίου αναμένεται να φτάσουν τα «ραβασάκια» για τον ΕΝΦΙΑ 2021 – Ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν λιγότερα.
Ο ΕΝΦΙΑ 2021 βρίσκεται προ των πυλών και τα «ραβασάκια» βγαίνουν στο TAXISnet της ΑΑΔΕ το δεύτερο 15νθήμερο του Σεπτεμβρίου.
Ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με τις παλιές αντικειμενικές αξίες, αυτές δηλαδή που ισχύουν μέχρι το τέλος του χρόνου ενώ δεν υπάρχουν μεταβολές στις εκπτώσεις και τις απαλλαγές για ορισμένες κατηγορίες φορολογούμενων που εφαρμόστηκαν το 2020.
Η πληρωμή θα γίνει σε έξι δόσεις, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται μέχρι τις 30/09 και την τελευταία μέχρι τις 28/02. Σημειώνεται ότι από τον ΕΝΦΙΑ απαλλάσσονται για το 2021, 2022 και το 2023 ακίνητα ακατάλληλα ή επικίνδυνα προς χρήση στις πυρόπληκτες περιοχές σε Αττική, Εύβοια, Ηλεία κ.ά. Για το 2021 απαλλάσσονται όλα τα ακίνητα στην Εύβοια στους δήμους Μαντουδίου – Λίμνης – Αγίας Άννας και Ιστιαίας – Αιδηψού, χωρίς εξαιρέσεις. Σε ό,τι αφορά στα σενάρια για τον ΕΝΦΙΑ του 2022, εξετάζεται μείωση της τάξεως του 8% και εξόφληση από το Μάρτιο του 2022, σε περισσότερες δόσεις.
Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί και φέτος με τις παλιές αντικειμενικές αξίες, αυτές δηλαδή που ισχύουν μέχρι το τέλος του χρόνου ενώ δεν υπάρχουν μεταβολές στις εκπτώσεις και τις απαλλαγές για ορισμένες κατηγορίες φορολογούμενων που εφαρμόστηκαν το 2020. Αυτό σημαίνει πως και για το έτος 2021 θα χορηγηθεί έκπτωση 10%-30% στον κύριο και συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων που προκύπτει από την εφαρμογή των προβλεπόμενων κλιμάκων και συντελεστών.
Η μείωση είναι κλιμακούμενη, σε ποσοστά αντιστρόφως ανάλογα με τη συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας, η οποία υπόκειται σε φόρο, ως εξής:
- Μείωση 30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ,
- Μείωση 27% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 60.000 ευρώ και μέχρι 70.000 ευρώ,
- Μείωση 25% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 70.000 ευρώ και μέχρι 80.000 ευρώ,
- Μείωση 20% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 80.000 ευρώ και μέχρι 1.000.000 ευρώ,
- Μείωση 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ.
Η νομοθεσία παρέχει τη δυνατότητα σε όσους δεν μπορούν να είναι συνεπείς να κάνουν χρήση της πάγιας ρύθμισης του υπουργείου Οικονομικών ή να χρησιμοποιήσουν την πιστωτική τους κάρτα. ΟΙ φορολογούμενοι που θα πληρώσουν εφάπαξ τον φόρο θα έχουν έκπτωση.
Η προτεινόμενη διάταξη προβλέπει πως οι δόσεις καταβολής του ΕΝΦΙΑ έτους 2021 καθορίζονται σε έξι ισόποσες μηνιαίες για τη διευκόλυνση των φυσικών και νομικών προσώπων και νομικών οντοτήτων να ανταποκριθούν στην εξόφληση των φορολογικών τους υποχρεώσεων για το έτος αυτό.
Συγκεκριμένα, η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι και την 30ή Σεπτεμβρίου 2021 και η τελευταία μέχρι και την 28η Φεβρουαρίου 2022.
Ο φετινός φόρος ακινήτων μπορεί να αποπληρωθεί:
Σε 6 μηνιαίες δόσεις: Η πρώτη δόση θα καταβληθεί στα τέλη Σεπτεμβρίου και η τελευταία στα τέλη Φεβρουαρίου.
Πάγια ρύθμιση: Η πάγια ρύθμιση προσφέρει έως 24 δόσεις για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ οι οποίες όμως είναι έντοκες.
Πληρωμή με κάρτα: Οι φορολογούμενοι μπορούν να πληρώσουν ολόκληρο το ποσό του ΕΝΦΙΑ με την πιστωτική κάρτα. Ο φορολογούμενος θα πληρώσει τον φόρο σε 12 άτοκες δόσεις.
Υποβολή Διορθωτικών Ε9
Διορθωτικές δηλώσεις πρέπει να υποβάλλουν όσοι διαπιστώσουν λάθη προηγούμενων ετών και να εξαλείψουν τις άδικες επιβαρύνσεις στα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ.
Η υποβολή διορθωτικών Ε9 γίνεται μέσω της εφαρμογής «Ε9 Περιουσιολόγιο» στο TAXISnet.
Μετά την υποβολή δήλωσης για μείωση ΕΝΦΙΑ για ένα ή περισσότερα έτη εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ για κάθε έτος ξεχωριστά. Αν προκύψει μείωση φόρου άνω των 300 ευρώ τότε ο φορολογούμενος καλείται μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος στο TAXISnet, ή μέσω mail και courier, όλα τα δικαιολογητικά που επιβεβαιώνουν το λόγω υποβολής της διορθωτικής δήλωσης προκείμενου να οριστικοποιηθεί το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης.
Με ορθή συμπλήρωση στοιχείων για ημιτελή κτίσματα, οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους κενά ημιτελή κτίσματα τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωση 60% επί του ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στα συγκεκριμένα κτίσματα.
Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ
Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ:
Οικογένειες τρίτεκνες, πολύτεκνες, ή με άτομα με αναπηρία (80%)
Τα κριτήρια:
α) Συνολικό ετήσιο καθαρό εισόδημα: 12.000€ (αυξανόμενο κατά 1.000€ σύζυγο/ παιδί)
β) Σύνολο κτισμάτων: έως 150 τμ
Ποιοι πληρώνουν ΕΝΦΙΑ μειωμένο κατά 50%
Τα κριτήρια:
α) Συνολικό ετήσιο καθαρό εισόδημα 9.000 ευρώ (αυξανόμενο κατά 1.000€ σύζυγος/ παιδί)
β) Σύνολο κτισμάτων: 150 τ.μ.
γ) Αντικειμενική αξία : 85.000 ευρώ άγαμος/ 150.000 ευρώ έγγαμος/ 200.000€ με παιδιά.
ΕΝΦΙΑ: Μείωση 8% το 2022 «έδειξε» ο Σταϊκούρας
Ανοιχτό το ενδεχόμενο για μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8% το 2022 άφησε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας αναφερόμενος σε εκκρεμότητα που εξετάζεται για την ερχόμενη χρονιά. «Έχουμε μια εκκρεμότητα για περαιτέρω μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8%. Όπως είχαμε υποσχεθεί προεκλογικά, ή πρώτη μας ενέργεια ήταν η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 22%. Αυτή η εκκρεμότητα υπάρχει και είναι ανάμεσα σε αυτά που εξετάζουμε για το 2022» είπε χαρακτηριστικά στο ΟΡΕΝ ο υπουργός Οικονομικών.
Ο νέος ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με νέες κλίμακες και νέους συντελεστές υπολογισμού του φόρου, μεγαλύτερες εκπτώσεις αλλά και ανατροπές στον συμπληρωματικό φόρο.
Στα κυβερνητικά σχέδια περιλαμβάνεται και η νέα μεσοσταθμική μείωση 8% του φόρου ακινήτων για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων από το 2022, μέτρο το οποίο είναι πιθανόν να προστεθεί στο πακέτο των φοροελαφρύνσεων της επόμενης διετίας.