«Σφυρίζουν αδιάφορα» οι πολίτες για την εξαγορά των 90.000 καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου


Το ενδιαφέρον των πολιτών για την εξαγορά των 90.000 καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου παραμένει εξαιρετικά χαμηλό. Από την έναρξη της σχετικής ρύθμισης πριν από τρεις μήνες, μόλις 4.000 αιτήσεις έχουν υποβληθεί μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας, ενώ μόνο 100 από αυτές έχουν προχωρήσει στη διαδικασία εξέτασης. Οι εισπράξεις του Δημοσίου δεν ξεπερνούν τα 10 εκατομμύρια ευρώ.

Οι λόγοι για τη χαμηλή ανταπόκριση περιλαμβάνουν την πολυπλοκότητα της διαδικασίας, την πληθώρα δικαιολογητικών και την άνεση χρόνου που παρέχεται στους δικαιούχους για την υποβολή αιτήσεων. Στο Υπουργείο Οικονομικών επικρατεί συγκρατημένη αισιοδοξία ότι η υποβολή αιτήσεων θα αυξηθεί καθώς πλησιάζουν οι προθεσμίες (30 Σεπτεμβρίου και 31 Οκτωβρίου 2025, ανάλογα με την περιοχή).

Διαδικασία και απαραίτητα δικαιολογητικά

Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν αίτηση με παράβολο 300 ευρώ, το οποίο συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς ή επιστρέφεται σε περίπτωση απόρριψης. Στα απαιτούμενα δικαιολογητικά περιλαμβάνονται:

  • Τοπογραφικό διάγραμμα.
  • Αεροφωτογραφίες από το 1992 ή παλαιότερες.
  • Φύλλο προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας.
  • Βεβαίωση όρων δόμησης.
  • Οικοδομική άδεια, εάν υπάρχει.
  • Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος.
  • Έγγραφα ΕΝΦΙΑ των τελευταίων πέντε ετών.

Διευκολύνσεις στη διαδικασία

Για την επιτάχυνση της διαδικασίας έχουν αφαιρεθεί ορισμένες απαιτήσεις, όπως η υποχρέωση ύπαρξης κτίσματος ή η άμεση προσκόμιση αεροφωτογραφιών. Παρέχεται επίσης περιθώριο 10 ημερών για την κάλυψη ελλείψεων στα παραστατικά.

Κριτήρια και εκπτώσεις

Η εξαγορά μπορεί να γίνει αν ο αιτών κατέχει το ακίνητο για τουλάχιστον 30 χρόνια, εφόσον υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας ή κτίσματα πριν από το 1992. Εναλλακτικά, απαιτείται 40ετής κατοχή με κτίσμα πριν από το 1982.

Το τίμημα εξαγοράς υπολογίζεται βάσει αντικειμενικής αξίας και εξοφλείται:

  • Εφάπαξ με έκπτωση 10%.
  • Τμηματικά σε έως 60 άτοκες δόσεις, με ελάχιστο ποσό 100 ευρώ μηνιαίως.

Οι εκπτώσεις περιλαμβάνουν:

  • 1% ανά έτος κατοχής πάνω από 30 χρόνια.
  • Έως 50% για κατοχή 90 ετών.
  • Ειδικές εκπτώσεις (έως 30%) για άτομα με αναπηρίες, πολύτεκνους, τρίτεκνους, μονογονεϊκές οικογένειες, μακροχρόνια ανέργους και δικαιούχους του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος.
  • 20% για ακίνητα που αποτελούν κύρια κατοικία.

Για ακίνητα που στεγάζουν πληθυσμιακές ομάδες από πριν το 1964, το τίμημα ορίζεται στο 20% της αντικειμενικής αξίας.

Παρά τις διευκολύνσεις, το χαμηλό ενδιαφέρον παραμένει, υποδεικνύοντας την ανάγκη περαιτέρω απλοποίησης της διαδικασίας.


Αφήστε ένα μήνυμα

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ