Η στέγαση συνεχίζει να αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους πονοκεφάλους για εκατομμύρια Ευρωπαίους πολίτες — και οι κάτοικοι της Αθήνας δεν αποτελούν εξαίρεση. Με τα ενοίκια να ανεβαίνουν σταθερά και τους μισθούς να μην ακολουθούν τον ίδιο ρυθμό, η οικονομική πίεση στα νοικοκυριά εντείνεται.
Τα πιο πρόσφατα στοιχεία από την ΕΛΣΤΑΤ και τη Eurostat για το πρώτο εξάμηνο του 2025 καταγράφουν την ανησυχητική πραγματικότητα: στην Ελλάδα, οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 10,8% τον Απρίλιο, με το 35% των νοικοκυριών να ζει σε μισθωμένα ακίνητα. Παράλληλα, η αναλογία ενοικίου προς μισθό στην Αθήνα πλησιάζει πλέον το 60%.
Συγκεκριμένα, η πρωτεύουσα της Ελλάδας καταγράφει μέσο καθαρό μηνιαίο μισθό στα 1.044 ευρώ, ενώ το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης φτάνει περίπου τα 600 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι περισσότερο από το 57% του μισθού απορροφάται από τη στέγαση, αφήνοντας στον ενοικιαστή μόλις 449 ευρώ για όλα τα υπόλοιπα έξοδα διαβίωσης.
Η σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις είναι αποκαλυπτική: Στη Λισαβόνα, για παράδειγμα, το ενοίκιο φτάνει στο 116% του μέσου καθαρού μισθού, ενώ στην Κωνσταντινούπολη αγγίζει το 101%. Αντιθέτως, στη Γενεύη —την ευρωπαϊκή πόλη με τη μικρότερη επιβάρυνση— το ενοίκιο αντιστοιχεί μόλις στο 29% του μισθού. Εντυπωσιακά χαμηλές αναλογίες παρατηρούνται επίσης στο Λουξεμβούργο και τη Φρανκφούρτη (34%), τη Ζυρίχη και το Ελσίνκι (35%) και τη Βιέννη (38%).
Ανάμεσα στις πρωτεύουσες των πέντε ισχυρότερων οικονομιών της Ευρώπης, η Ρώμη έχει τον χαμηλότερο μέσο μισθό (2.046 ευρώ) και μια από τις υψηλότερες αναλογίες (65%). Στο άλλο άκρο βρίσκεται το Βερολίνο, όπου το ενοίκιο καταναλώνει μόλις το 40% του μέσου μισθού των 3.565 ευρώ.
Αξιοσημείωτο είναι επίσης πως, παρά την πρόσφατη άνοδο των τιμών στα ενοίκια, η Ελλάδα παραμένει η μοναδική χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης όπου τα ενοίκια είναι ακόμη 11% χαμηλότερα σε σχέση με το 2010. Σε αντίθεση, χώρες όπως η Λιθουανία και η Εσθονία έχουν δει εκρηκτικές αυξήσεις έως και 220%.
Η εικόνα που διαμορφώνεται αναδεικνύει ότι το πρόβλημα της στέγασης στην Αθήνα –και γενικότερα στην Ευρώπη– δεν αφορά μόνο την τιμή του ενοικίου, αλλά κυρίως το κατά πόσο επαρκεί το εισόδημα για αξιοπρεπή διαβίωση. Και όσο η απόσταση μεταξύ μισθών και κόστους ζωής μεγαλώνει, τόσο περισσότεροι πολίτες δυσκολεύονται να τα βγάλουν πέρα.