Τη διαδικασία για την επιστροφή ενός ενοικίου σε 1.280.000 μισθωτές ακινήτων ενεργοποιεί η κυβέρνηση, με απόφαση των υφυπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γεωργίου Κώτσηρα και Αθανασίου Πετραλιά, κατόπιν εισήγησης του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γεωργίου Πιτσιλή. Στόχος είναι η οικονομική ελάφρυνση των πολιτών που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία.
Βάσει της νομοθετικής ρύθμισης (άρθρο 70 του ν. 5217/2025), που ψηφίστηκε τον Ιούλιο 2025, καθώς και της πρόσφατης Υπουργικής Απόφασης (Α.1132/2025), για τη φετινή χρονιά η επιστροφή ενοικίου αφορά μισθώσεις του φορολογικού έτους 2024 και η καταβολή θα πραγματοποιηθεί εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2025.
Η ενίσχυση θα δίνεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται αίτηση, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης 2024. Λαμβάνεται υπόψη η δήλωση όπως θα έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου.
Τα ποσά της ενίσχυσης
-
Κύρια κατοικία: έως 800 ευρώ ετησίως, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
-
Φοιτητική κατοικία: έως 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή.
Το ποσό της επιστροφής αντιστοιχεί σε 1/12 του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το 2024. Σε περιπτώσεις διαδοχικών μισθώσεων, λαμβάνεται υπόψη το άθροισμα των μισθωμάτων.
Δικαιούχοι
Για να καταβληθεί η ενίσχυση, πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
-
Κύρια κατοικία:
-
Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ.
-
Έγγαμοι ή μέλη συμφώνου συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
-
Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.
Περιουσιακά κριτήρια:
-
Έως 120.000 ευρώ για άγαμους.
-
Έως 120.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 20.000 ευρώ για σύζυγο/σύντροφο και για κάθε τέκνο.
-
Φοιτητική κατοικία: εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια, ανεξάρτητα από το αν δηλώνεται στη φορολογική δήλωση των γονέων ή του ίδιου του φοιτητή.
Προϋποθέσεις
Για να δοθεί η ενίσχυση:
-
Πρέπει να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης έως τις 15 Ιουλίου 2025.
-
Ο αριθμός της δήλωσης να έχει καταχωριστεί στο Ε1 του φορολογικού έτους 2024. Αν δεν δηλωθεί, η ΑΑΔΕ θα κάνει διασταυρωτικό έλεγχο με τον αριθμό παροχής ρεύματος.
-
Η πληρωμή θα γίνει εφάπαξ στον IBAN που έχει δηλωθεί στην ψηφιακή πύλη myAADE.
Ειδικές περιπτώσεις
Όταν ο εκμισθωτής απαλλάσσεται από την υποχρέωση υποβολής δήλωσης (π.χ. Δημόσιο ή ανήλικοι εκμισθωτές), οι μισθωτές πρέπει να καταθέσουν έως τις 20/10/2025 τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (μισθωτήριο, αποδεικτικά πληρωμής, βεβαίωση σπουδών).
Η υποβολή γίνεται μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE. Αν υποβληθούν μετά τις 20/10/2025 και έως τις 31/12/2025, η ενίσχυση θα καταβληθεί σε μεταγενέστερο χρόνο.