«Φωτιά» το φοιτητικό σπίτι: Οι τιμές για γκαρσονιέρες και δυάρια σε έξι πόλεις της Ελλάδας

Ξεκίνησε η μάχη για την ανεύρεση των φοιτητικών κατοικιών – Πώς διαμορφώθηκαν φέτος τα ενοίκια – Οι ακριβές και φτηνές πόλεις στην Ελλάδα

«Φωτιά» έχουν πάρει τα ενοίκια στις κατοικίες λόγω της μικρής διαθεσιμότητας τους σχεδόν σε όλη την Ελλάδα. Η ζήτηση είναι πλέον μεγαλύτερη από την προσφορά, καθώς το μεγαλύτερο πρόβλημα που καταγράφεται και τη φετινή χρονιά είναι η πολύ μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων προς μίσθωση.

Οπλισμένοι με γερά νεύρα θα πρέπει να είναι οι οικογένειες με παιδιά, τα οποία θα εισαχθούν σε πανεπιστημιακές σχολές και τμήματα που βρίσκονται μακριά από τον τόπο κατοικίας τους. Χιλιάδες οικογένειες βρίσκονται ήδη στην αναζήτηση της φοιτητικής στέγης, οι οποίες υπό τις σημερινές συνθήκες είναι αρκετά δύσκολο να βρεθούν καθώς οι τιμές βρίσκονται στα ύψη.

Η ανάγκη για στέγαση, η συσσωρευμένη ζήτηση, η ανυπαρξία νέων οικοδομών και νέων στεγαστικών δανείων, σε συνδυασμό με τους σημερινούς μισθούς και την αύξηση των εξόδων οδήγησαν στη σημερινή εικόνα των τιμών ενοικίασης.

Οι τιμές των φοιτητικών κατοικιών έχουν εκτοξευτεί στα ύψη κάνοντας αρκετούς να αναγκαστούν να απορρίψουν σχολές σε άλλες πόλεις μόνο και μόνο επειδή ο οικογενειακός προϋπολογισμός δεν μπορεί να σηκώσει αυτό το κόστος.

Ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου, E- Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, μίλησε στο Newsbomb.gr για τη μικρή διαθεσιμότητα των ακινήτων αλλά και για την μεγάλη ζήτηση που καταγράφεται.

Αθήνα: Μηδενική διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€

Δυστυχώς τα ενοίκια στην πρωτεύουσα κάτω των 300 ευρώ είναι δυσεύρετα ο λόγος που οι τιμές είναι αυξημένες οφείλεται στη πορεία των ζητούμενων τιμών πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στην Αττική οδηγεί τη γενικότερη αυξητική τάση. Ο κ. Μπάκας μιλώντας για τη μεγάλη αύξηση στις τιμές των ενοικίων για τη φοιτητική στέγη ανέφερε: «Δυο μήνες πριν, 1 στις 10 φοιτητικές κατοικίες διατίθενταν προς μίσθωση με ενοίκιο έως 300€. Σήμερα, σύμφωνα με τη διαθεσιμότητα των αναρτημένων αγγελιών, οι γονείς που αναζητούσαν φοιτητική κατοικία έως 50τμ άνω του 1ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, πλέον θα πρέπει να αναπροσαρμόσουν τα οικονομικά τους δεδομένα κατά πολύ. Η μικρή διαθεσιμότητα, μετατράπηκε σε μηδενική διαθεσιμότητα», ανέφερε ο κ. Μπάκας.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών ακίνητων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1ου ορόφου

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/ Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ

Η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1ου ορόφου.

Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν πλέον το 7,22% (κυρίως γκαρσονιέρες 21τμ-30τμ) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ, όταν τον Ιούλιο το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 12,47%.

Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος οικονομικών κατοικιών, διατίθενται σε περιοχές όπως τα Κάτω Πατήσια, τη Πλατεία Βικτωρίας, την Πλατεία Αττικής, το Γκύζη, τη Κυψέλη και το Κολωνό.

Σύμφωνα με τον άνωθεν πίνακα διαθεσιμότητας κατοικιών με βάση το ζητούμενο μίσθωμα, 6 στις 10 κατοικίες έως 50τμ έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι τρεις άνω των 500€.

Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων στην Αθήνα

Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα , * Πλήρως Ανακαινισμένο, ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.

Δύσκολη είναι η κατάσταση στη Κρήτη, τη Καλαμάτα και τη Κέρκυρα. «Σε πολλές πόλεις όπως τα Χανιά, το Ρέθυμνο, τη Καλαμάτα καθώς και τη Κέρκυρα, καταγράφεται πολύ μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων, ενώ τα λιγοστά ακίνητα που διατίθενται προς μακροχρόνια – συμβατική μίσθωση κατάλληλα για φοιτητές έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα σύμφωνα με τη διαθεσιμότητα που καταγράφεται στις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες. Στα νησιά όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη, η διαθεσιμότητα ακινήτων προς μίσθωση είναι σχεδόν μηδενική αν πρόκειται για ακίνητα σε λογικές ζητούμενες τιμές. Η πλειονότητα των ακινήτων διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα που ξεπερνά τα 1.000€/μήνα», ανέφερε αρχικά ο κ. Μπάκας.

Παράλληλα, ο κ. Μπάκας τόνισε ότι δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις, που «αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν επιλέξει να μισθώσουν το ακίνητο τους από τα μέσα Οκτωβρίου έως και τα τέλη Μάϊου με στόχο την εγγραφή σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τους καλοκαιρινούς μήνες. Εντυπωσιακό είναι το γεγονός ότι στο σύνολο των άνωθεν πόλεων, καταγράφεται αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε σχέση με τα τέλη του Ιουλίου».

Παρόμοιες τιμές με την Αττική και στη Θεσσαλονίκη

Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα , * Πλήρως Ανακαινισμένο ή νεόδμητο , ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.

Χανιά: Δεν υπάρχουν ακίνητα για μακροχρόνια μίσθωση

Μιλώντας για τα Χανιά, ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου, E- Real Estates, ανέφερε ότι «οι τιμές εξακολουθούν να βρίσκονται στα ύψη, δεν υπάρχουν ακίνητα για μακροχρόνια μίσθωση διότι μεγάλο μέρος αυτών είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων. Τέλη Ιουλίου, στο Δήμο Χανίων σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA , ήταν εγγεγραμμένα 4.210 αυτοτελή ακίνητα/διαμερίσματα (όχι δωμάτια) σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, σήμερα τα εγγεγραμμένα ακίνητα αριθμούν τις 4.507, δλδ 297 νέα ακίνητα καταχωρήθηκαν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης εντός 35-40 ημέρων».

«Στα Χανιά πολλοί ιδιοκτήτες διαθέτουν τα ακίνητα τους προς μίσθωση για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα , κυρίως από αρχές Οκτωβρίου έως και τέλη Μάϊου, με στόχο τους υπόλοιπους μήνες να τα εγγράψουν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το άνωθεν γεγονός επιβεβαιώνεται και από τις περιγραφές των ιδιοκτητών στις καταχωρημένες αγγελίες σε ιστοσελίδες ακινήτων», πρόσθεσε.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1ου ορόφου.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1ου ορόφου.

Καλαμάτα: «Γολγοθάς» για τους γονείς η εύρεση φοιτητικής κατοικίας

Μιλώντας για τις φοιτητικές κατοικίες στην Καλαμάτα ο ίδιος ανέφερε ότι η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας: «αποτελεί “Γολγοθά” για τους γονείς και τη φετινή χρονιά. Οι τιμές για ακόμη μια χρονιά καταγράφουν αυξητικές τάσεις, ενώ τα διαθέσιμα ακίνητα – κυρίως δυάρια είναι ελάχιστα αγγίζοντας ακόμη και τα 450 €/μήνα. Σύμφωνα με τις καταχωρημένες αγγελίες σε ιστοσελίδες ακινήτων, το 54,54% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα».

Σημειώνεται ότι στο Δήμο Καλαμάτας μέχρι και τα τέλη Ιουλίου ήταν εγγεγραμμένα 839 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, πλέον, τα εγγεγραμμένα ακίνητα αριθμούν τα 1.043, δηλαδή, καταχωρήθηκαν 204 νέα ακίνητα σε διάστημα 30-40 ημερών.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1ου ορόφου.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1ου ορόφου.

Ρέθυμνο: Κατοικίες με μίσθωμα άνω των 400€

Σε υψηλές τιμές κυμαίνεται και ο Νομός Ρεθύμνης. «Η διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για φοιτητές είναι περιορισμένη, με το 64,2% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ, να έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€. Και στο Ρέθυμνο μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών διαθέτουν τα ακίνητα τους για μίσθωση από τον Οκτώβριο έως και τον Μάιο με στόχο τους καλοκαιρινούς μήνες, να καταχωρήσουν το ακίνητο σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης», είπε ο κ. Μπάκας στο Newsbomb.gr.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1ου ορόφου.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1ου ορόφου.

Κέρκυρα: Μηδενική διαθεσιμότητα κατοικιών

Στη Κέρκυρα το κόστος ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας έχει εκτοξευτεί καταγράφοντας αύξηση διψήφιες αυξήσεις σε σχέση με το 2021. «Καταγράφεται μηδενική διαθεσιμότητα κατοικιών – studio έως 25τμ. Σύμφωνα με τις διαθέσιμες αγγελίες σε ιστοσελίδες ακινήτων, ένα studio 25τμ επιπλωμένο, διαθέτοντας το σύνολο των οικοσυσκευών, έχει ζητούμενο μίσθωμα 380€/μήνα. Η ενοικίαση γκαρσονιέρας κοστίζει από 370€/μήνα έως 450€/μήνα, έναντι 280€ έως 430€ τη περσινή χρονιά. Το δυάρι 50τμ-60τμ κυμαίνεται από 430€/μήνα έως 600€/μήνα, έναντι 330€ έως 500€ τη περσινή χρονιά», είπε ο κ. Μπάκας στο Newsbomb.gr.

Πλέον, σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες σε ιστοσελίδες ακινήτων, το 75% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1ου ορόφου.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1ου ορόφου.