Η Αθηναϊκή Ριβιέρα μεταμορφώνεται σε έναν από τους πιο πολυπόθητους προορισμούς για επενδύσεις, κατοικία και τουρισμό στην Ευρώπη, σύμφωνα με εκτιμήσεις της Premier Realty. Μέχρι το 2035, η περιοχή αναμένεται να αποτελεί διεθνές σημείο αναφοράς, με τις αξίες των ακινήτων να εκτοξεύονται σε υψηλά επίπεδα. Αυτή η παραθαλάσσια ζώνη της Αττικής διαμορφώνεται σε έναν πολυτελή, βιώσιμο και σύγχρονο κόμβο που απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών.
Ποιοι επενδύουν στην Αθηναϊκή Ριβιέρα
Η περιοχή προσελκύει ποικίλες κατηγορίες αγοραστών, όπως:
- Μεγάλοι επενδυτές και διαχειριστές κεφαλαίων: Επενδυτικά funds και developers αγοράζουν ακίνητα για τουριστική εκμετάλλευση, όπως βίλες, ξενοδοχεία και διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών.
- Υψηλόβαθμα στελέχη και επιχειρηματίες: Επιλέγουν premium κατοικίες σε τοποθεσίες όπως η Βουλιαγμένη, το Καβούρι και η Γλυφάδα για την ασφάλεια, την ιδιωτικότητα και τον πολυτελή τρόπο ζωής.
- Συνταξιούχοι από το εξωτερικό: Κυρίως Ευρωπαίοι συνταξιούχοι από χώρες όπως η Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι σκανδιναβικές χώρες, προσελκύονται από τη χρυσή βίζα, το ευνοϊκό κλίμα και το χαμηλότερο κόστος διαβίωσης.
- Νέοι επαγγελματίες και digital nomads: Προτιμούν μοντέρνα διαμερίσματα και co-living spaces σε περιοχές όπως η Γλυφάδα, το Ελληνικό και η Καλλιθέα, που προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις και εγγύτητα στο κέντρο.
- Οικογένειες από την Ελλάδα και το εξωτερικό: Προτιμούν μονοκατοικίες με κήπο ή σύγχρονα διαμερίσματα, απολαμβάνοντας τον μεσογειακό τρόπο ζωής και τη συνεχή πρόσβαση στη θάλασσα.
Το Ελληνικό ως Game Changer
Η αναδιαμόρφωση της Αθηναϊκής Ριβιέρας επηρεάζεται καθοριστικά από το The Ellinikon, το μεγαλύτερο αστικό αναπτυξιακό έργο της Ευρώπης. Με πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία πέντε αστέρων, εμπορικά κέντρα, πράσινους χώρους και σύγχρονες υποδομές, το έργο αυτό αναβαθμίζει δραστικά την περιοχή. Παράλληλα, προσελκύει διεθνείς επιχειρήσεις, high-net-worth individuals και τουρισμό υψηλών εισοδημάτων.
Η αναβάθμιση της παραλιακής ζώνης περιλαμβάνει έξυπνες πόλεις, βιώσιμες μεταφορές και υποδομές φιλικές προς το περιβάλλον, ενώ η επέκταση του μετρό προς το Ελληνικό διευκολύνει τη μετακίνηση. Περιοχές όπως η Βουλιαγμένη και ο Άλιμος φιλοξενούν πολυτελείς μαρίνες, μετατρέποντας τη Ριβιέρα σε διεθνές hub θαλάσσιου τουρισμού και γαστρονομίας.
Σύγκριση τιμών και ευκαιρίες επένδυσης
Παρά τη σημαντική άνοδο των τιμών, η Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει οικονομικότερη από άλλα μεσογειακά hotspots. Οι τιμές για πολυτελή ακίνητα κυμαίνονται από 6.800 έως 13.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, πολύ χαμηλότερα από τα επίπεδα της Γαλλικής Ριβιέρας (30.000-60.000 ευρώ/τ.μ.).
Μέσες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο (Ιανουάριος 2025):
- Βουλιαγμένη: 7.441 €
- Ελληνικό: 5.039 €
- Γλυφάδα: 5.100 €
- Βούλα: 5.680 €
- Σούνιο: 5.710 €
- Βάρη: 3.820 €
- Παλαιό Φάληρο: 3.800 €
- Καλύβια Θορικού: 2.520 €
Το μέλλον της Ριβιέρας: Έξυπνη και βιώσιμη ανάπτυξη
Οι νέες αναπτύξεις εστιάζουν σε πράσινες υποδομές, έξυπνα κτίρια και βιώσιμες λύσεις μετακίνησης. Παράλληλα, η αναδιαμόρφωση της παραλιακής λεωφόρου θα δημιουργήσει πεζόδρομους, ποδηλατόδρομους και βελτιωμένη κυκλοφορία, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής.
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα του 2035 υπόσχεται έναν ιδανικό συνδυασμό πολυτέλειας, βιωσιμότητας και επενδυτικών ευκαιριών, αποτελώντας το νέο χρυσό real estate της Ευρώπης.