ΕΝΦΙΑ 2025: Σε 12 δόσεις η πληρωμή – Ποιοι θα πληρώσουν μειωμένο φόρο

Η διαδικασία πληρωμής του ΕΝΦΙΑ 2025 έχει ξεκινήσει, με τα εκκαθαριστικά να έχουν ήδη αναρτηθεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Φέτος εκδόθηκαν 7.154.900 εκκαθαριστικά, με βεβαίωση φόρου για 6.164.976 φορολογούμενους, συνολικού ύψους 2.303.434.782,16 ευρώ.

Πώς να πληρώσετε τον ΕΝΦΙΑ 2025

Για να εξοφλήσετε τον φόρο ακινήτων, ακολουθήστε τα παρακάτω βήματα:

1. Σύνδεση στην ΑΑΔΕ:
   • Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ.
   • Συνδεθείτε χρησιμοποιώντας τους κωδικούς TAXISnet.
2. Επιλογή Εκκαθαριστικού:
   • Μεταβείτε στην ενότητα “Ο Λογαριασμός μου”.
   • Επιλέξτε “Οφειλές εκτός Ρύθμισης και Πληρωμή”.
3. Επιλογή Τρόπου Πληρωμής:
   • Εξόφληση εφάπαξ (χωρίς έκπτωση).
   • Εξόφληση σε 12 δόσεις (τελευταία δόση τον Φεβρουάριο 2026).
   • Πληρωμή μέσω πιστωτικής κάρτας σε έως 12 άτοκες δόσεις.
   • Για ποσά άνω των 390€, υπάρχει δυνατότητα ρύθμισης σε 24 δόσεις, με ελάχιστο ποσό δόσης 30€.

Τρόποι πληρωμής ΕΝΦΙΑ

• Ηλεκτρονικά μέσω e-banking χρησιμοποιώντας την Ταυτότητα Οφειλής.
• Σε τραπεζικά καταστήματα με φυσική παρουσία.
• Μέσω καταστημάτων πληρωμών όπως ΕΛΤΑ και ΟΠΑΠ.

Πώς να βρείτε την ταυτότητα οφειλής

1. Συνδεθείτε στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ.
2. Επιλέξτε “Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης” για το 2025.
3. Κατεβάστε το αρχείο PDF, στο οποίο αναγράφεται το ποσό, οι δόσεις και η Ταυτότητα Οφειλής (ξεκινάει πάντα με το ΑΦΜ του υπόχρεου).

Ποιοι δικαιούνται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ 2025

Μειωμένο ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν:

• Όσοι ασφάλισαν τα ακίνητά τους για σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα το 2024, με εκπτώσεις 10%-20%.
• Φορολογούμενοι με χαμηλό εισόδημα: Έκπτωση 50% για οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 9.000€ (με προσαύξηση 1.000€ ανά μέλος) και ακίνητη περιουσία έως 150 τ.μ.

Ποιοι απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ 2025

• Οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα.
• Άτομα με αναπηρία άνω του 80%.
• Ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές ή είναι χαρακτηρισμένες ως διατηρητέες.

Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερα

• Όσοι απέκτησαν νέα ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς ή κληρονομιάς.
• Ιδιοκτήτες που νομιμοποίησαν αυθαίρετους χώρους ή δήλωσαν μεγαλύτερη επιφάνεια ακινήτου στους δήμους.

Για όσους δεν υπήρξαν μεταβολές στην περιουσία τους, ο φόρος παραμένει αμετάβλητος σε σχέση με το 2024.