Ακίνητα: Μέχρι το 2027 αναμένεται να παραμείνουν αμετάβλητες οι αντικειμενικές αξίες τους σε ολόκληρη την Ελλάδα, σύμφωνα με την κυβερνητική απόφαση που αποσκοπεί στην αποφυγή περαιτέρω επιβαρύνσεων για τα νοικοκυριά και στην υποστήριξη της δυναμικής του real estate. Παρότι οι εμπορικές τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται, η κυβέρνηση επιλέγει να διατηρήσει σταθερές τις αντικειμενικές τιμές, αναγνωρίζοντας τη σημασία της σταθερότητας στην αγορά εν μέσω στεγαστικής κρίσης.
Η διατήρηση των υφιστάμενων τιμών αποσκοπεί στην αποτροπή αυξήσεων στον ΕΝΦΙΑ και άλλους φόρους, που θα μπορούσαν να προκληθούν από μια νέα προσαρμογή. Επιπλέον, αποφεύγεται η αύξηση του κόστους συναλλαγών για την αγορά ή γονική παροχή ακινήτων, όπως συμβολαιογραφικά έξοδα και τέλη μεταγραφής. Η απόφαση αυτή ενισχύει την προσπάθεια της κυβέρνησης να στηρίξει τη μεσαία τάξη με φοροελαφρύνσεις και να διατηρήσει ελκυστικό το επενδυτικό περιβάλλον στον τομέα της ακίνητης περιουσίας.
Παράλληλα, σημειώνεται μεγάλη απόκλιση μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών τιμών, ιδίως σε περιοχές υψηλής ζήτησης όπως το Κολωνάκι και η Γλυφάδα. Για παράδειγμα, διαμέρισμα στο Κολωνάκι πωλήθηκε έναντι 6.642 ευρώ/τ.μ. όταν η αντικειμενική τιμή ήταν 4.150 ευρώ/τ.μ., ενώ στη Γλυφάδα αντίστοιχο ακίνητο πωλήθηκε σε τιμή σχεδόν 2.300 ευρώ/τ.μ. υψηλότερη από την τιμή ζώνης.
Παρά το «πάγωμα» των τιμών, το Υπουργείο Οικονομικών συνεχίζει την ένταξη νέων περιοχών στο αντικειμενικό σύστημα. Περίπου 500 νέες περιοχές θα ενταχθούν άμεσα στο σύστημα, από τις συνολικά 2.167 που εκκρεμούν. Αυτή η διαδικασία στοχεύει στην εξάλειψη στρεβλώσεων στη φορολογητέα αξία ακινήτων και στην επίτευξη ίσης φορολογικής μεταχείρισης.
Τέλος, σε εκκρεμότητα βρίσκονται αλλαγές τιμών σε 36 ζώνες από 12 δήμους, μετά από αποδοχή των ενστάσεών τους. Η καθυστέρηση οφείλεται στην αργοπορία των ιδιωτών εκτιμητών να υποβάλουν τις τελικές τους εισηγήσεις.