Νέο επίδομα ενοικίου: Τι ισχύει για διαζευγμένους και ενοικιαστές με χαμηλά εισοδήματα

Σημαντικές αλλαγές φέρνει το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για την ενίσχυση των ενοικιαστών και την ανακαίνιση ακινήτων. Ανάμεσα στις προβλέψεις του, ξεχωρίζει η ετήσια επιδότηση ενοικίου έως και 900 ευρώ, που θα καταβάλλεται αυτόματα στους δικαιούχους, αλλά και η φορολογική έκπτωση έως 16.000 ευρώ για ανακαινίσεις κατοικιών.

Ετήσιο βοήθημα ενοικίου

Από τον Νοέμβριο του 2025, τα νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα θα λαμβάνουν αυτόματα μία φορά το χρόνο οικονομική ενίσχυση που αντιστοιχεί σε ένα δωδέκατο του ετήσιου ενοικίου της προηγούμενης χρονιάς.

Το ποσό μπορεί να φθάνει:

• Έως 800 ευρώ για κύρια κατοικία, με προσαύξηση 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο

• Έως 900 ευρώ για οικογένειες με δύο παιδιά

• Έως 800 ευρώ για φοιτητική κατοικία

Ποιοι το δικαιούνται

Για να λάβει κάποιος την επιδότηση, θα πρέπει:

• Η μίσθωση να έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου του έτους καταβολής

• Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια να είναι τα εξής:

Σε περίπτωση διαζυγίου ή διάστασης, η προσαύξηση για τα τέκνα υπολογίζεται και για τους δύο γονείς, ανεξαρτήτως με ποιον διαμένουν τα παιδιά.

Η διαδικασία γίνεται χωρίς αίτηση, μέσω των φορολογικών δηλώσεων και των στοιχείων μίσθωσης που επεξεργάζεται η ΑΑΔΕ μέχρι τέλη Σεπτεμβρίου. Διορθώσεις ή ενστάσεις δεν προβλέπονται.

Τι ισχύει για φοιτητές

Οι φοιτητές δικαιούνται ενίσχυση έως 800 ευρώ, εφόσον:

• Είναι μισθωτές της κατοικίας

• Υποβάλλουν φορολογική δήλωση

• Πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια

Φορολογική έκπτωση για ανακαινίσεις έως 2026

Για όσους πραγματοποιήσουν ενεργειακή, λειτουργική ή αισθητική αναβάθμιση κατοικίας, προβλέπεται έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ, κατανεμημένη σε πέντε έτη.

Οι δαπάνες θα πρέπει:

• Να γίνουν με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής

• Να τεκμηριώνονται με τιμολόγια ή αποδείξεις με πλήρη στοιχεία (ΑΦΜ, είδος εργασιών, ΑΤΑΚ)

• Να μην έχουν υπαχθεί σε άλλα επιδοτούμενα προγράμματα (όπως «Εξοικονομώ», «Ανακαινίζω»)

Για κοινόχρηστες δαπάνες πολυκατοικιών, το ποσό επιμερίζεται βάσει χιλιοστών και κάθε ιδιοκτήτης λαμβάνει σχετική βεβαίωση.

Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας ή επικαρπίας, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά με το ποσοστό κυριότητας ή το δικαίωμα που κατέχει κάθε συνιδιοκτήτης.