Τα εξοχικά ακίνητα στην Ελλάδα βρίσκονται στο επίκεντρο έντονου επενδυτικού ενδιαφέροντος, με τις τιμές τους να σημειώνουν εντυπωσιακές αυξήσεις έως και 63,2% τα τελευταία τρία χρόνια. Η αγορά, με ιδιαίτερη ώθηση από αγοραστές του εξωτερικού, διαμορφώνεται πλέον ως μια εξαιρετικά ελκυστική επιλογή για απόδοση και επένδυση.
Ραγδαία Αύξηση ζήτησης από ευρωπαίους
Με βάση στοιχεία της εταιρείας Elxis – At Home in Greece, το 2025 καταγράφεται ακόμη μια χρονιά ραγδαίας ανόδου στη ζήτηση εξοχικών κατοικιών. Αγορές όπως η Ολλανδία, το Βέλγιο και η Γερμανία έχουν αυξήσει εντυπωσιακά την παρουσία τους, με τις πωλήσεις προς Βέλγους να αυξάνονται κατά 103%, προς Ολλανδούς κατά 91% και προς Γερμανούς κατά 64%.
Οι πρωταθλήτριες περιοχές σε αύξηση τιμών
Στην κορυφή της ανόδου βρίσκονται τα Χανιά, με άνοδο 63,2% από το 2022, ενώ ακολουθούν Λευκάδα και Αλόννησος, με αυξήσεις 61,97% και 58,07% αντίστοιχα. Η γενικότερη εικόνα δείχνει έντονη κινητικότητα σε νησιωτικές περιοχές και τουριστικούς προορισμούς, με τις μέσες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο να ανεβαίνουν αισθητά.
Τι αναζητούν οι αγοραστές
Οι περισσότεροι ξένοι αγοραστές προτιμούν κατοικίες με κόστος 250.000-600.000 ευρώ, με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον να επικεντρώνεται στα 350.000-450.000 ευρώ. Πολλοί αγοράζουν για ιδιοκατοίκηση, όμως το 50% των Ολλανδών και Βέλγων επενδύουν με στόχο την τουριστική εκμετάλλευση.
Πίνακας: Μεταβολή τιμών εξοχικών κατοικιών 2022–2025
| Περιοχή | Απρίλιος 2022 (€/τ.μ.) | Απρίλιος 2025 (€/τ.μ.) | Μεταβολή (%) |
|---|---|---|---|
| Χανιά | 2.041 | 3.331 | +63,2% |
| Λευκάδα | 2.193 | 3.552 | +61,97% |
| Αλόννησος | 1.655 | 2.616 | +58,07% |
| Κάρπαθος | 1.079 | 1.601 | +48,38% |
| Ρέθυμνο | 1.791 | 2.635 | +47,12% |
| Ζάκυνθος | 1.919 | 2.814 | +46,64% |
| Κάλυμνος | 1.657 | 2.417 | +45,87% |
| Ρόδος | 1.498 | 2.092 | +39,65% |
| Σαμοθράκη | 941 | 1.302 | +38,36% |
| Μύκονος | 5.587 | 7.565 | +35,4% |
Η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα εξακολουθεί να προσφέρει συγκριτικά πλεονεκτήματα, ακόμη και με τις αυξημένες τιμές. Η αναλογία κόστους–αξίας παραμένει ελκυστική σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, καθιστώντας την Ελλάδα προορισμό με υψηλή ζήτηση τόσο για επένδυση όσο και για ιδιωτική χρήση.