Μεγάλες αλλαγές σε πληρωμές, φορολογικά κίνητρα, βραχυχρόνιες μισθώσεις, τελωνειακούς ελέγχους και αγορά καυσίμων προβλέπει το νέο πολυνομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών, το οποίο εισάγεται για ψήφιση στη Βουλή στις 24 Ιουλίου. Οι ρυθμίσεις περιλαμβάνουν ριζικές παρεμβάσεις στην αγορά ακινήτων, θέτουν τέλος στη χρήση μετρητών για μισθώσεις, καθιερώνουν νέο ψηφιακό μητρώο, θεσπίζουν νέα πρόστιμα και εισάγουν τεχνολογικά εργαλεία ελέγχου.
Αναλυτικά:
Οι βασικές αλλαγές
1. Κατάργηση μετρητών για τα ενοίκια
Από το 2026, όλες οι πληρωμές ενοικίων (εκμισθώσεις ή υπεκμισθώσεις) θα γίνονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών δηλωμένων στην ΑΑΔΕ. Η μη ηλεκτρονική πληρωμή συνεπάγεται:
Απώλεια της έκπτωσης φόρου 5% για τους ιδιοκτήτες.
Αποκλεισμό του ενοικιαστή από κρατικές ενισχύσεις ή επιδόματα.
Μη έκπτωση της δαπάνης για επαγγελματικές μισθώσεις.
2. Δημιουργία ψηφιακού φακέλου ακινήτου (ΜΙΔΑ)
Συστήνεται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, με ψηφιακή καταγραφή όλων των χαρακτηριστικών κάθε ακινήτου. Οι πληροφορίες αντλούνται από ΑΑΔΕ και τρίτους φορείς.
3. Νέο τέλος για Airbnb και βραχυχρόνιες μισθώσεις
Επιβάλλεται τέλος επιτηδεύματος έως 600 ευρώ ανά ακίνητο σε νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ή υπεκμισθώνουν ακίνητα μέσω Airbnb ή παρόμοιων πλατφορμών.
4. Υποχρεωτική αποδοχή πληρωμών με IRIS
Όλοι οι επαγγελματίες λιανικής πώλησης υποχρεούνται να δέχονται πληρωμές μέσω IRIS. Η μη συμμόρφωση επιφέρει:
Πρόστιμο 10.000 ευρώ για απλογραφικά βιβλία.
Πρόστιμο 20.000 ευρώ για διπλογραφικά.
Έκπτωση 50% για μικρούς μη τουριστικούς οικισμούς κάτω των 3.100 κατοίκων.
5. Διασύνδεση με τον ΟΠΕΚΕΠΕ
Η ΑΑΔΕ αποκτά πλήρη πρόσβαση στα δεδομένα του ΟΠΕΚΕΠΕ. Η μη συμμόρφωση από φορείς επιφέρει πρόστιμα από 10.000 έως 100.000 ευρώ.
6. Βαρύτερες ποινές για διακίνηση χωρίς παραστατικά
Δέκα φορές αυξάνονται τα πρόστιμα για διακίνηση προϊόντων χωρίς ψηφιακά παραστατικά:
5.000 ευρώ για απλογραφικά βιβλία.
10.000 ευρώ για διπλογραφικά.
7. Πάταξη λαθρεμπορίου καυσίμων
Πρόστιμα έως 90.000 ευρώ ανά πρατήριο για εταιρείες πετρελαιοειδών που δεν ελέγχουν την τήρηση των νόμιμων διαδικασιών. Σε επαναλαμβανόμενες παραβάσεις, τα πρόστιμα διπλασιάζονται.
8. Φορολογικά κίνητρα για μεταφορά φορολογικής κατοικίας στην Ελλάδα
Προστίθεται δυνατότητα ένταξης μελών της οικογένειας στο ειδικό φορολογικό καθεστώς με 20.000 ευρώ ανά άτομο. Προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από φόρους δωρεάς και κληρονομιάς για περιουσία στο εξωτερικό.
9. Ρύθμιση οφειλών για πληγείσες περιοχές
Οι οφειλές που προέκυψαν λόγω της κακοκαιρίας “Daniel” μπορούν να ρυθμιστούν σε 72 άτοκες δόσεις (ελάχιστο ποσό δόσης 30 ευρώ). Υποβολή αιτήσεων: 28/07/2025 – 16/09/2025.
10. Φορολόγηση εισοδημάτων ναυτικών
Αξιωματικοί ιδιωτικών σκαφών αναψυχής φορολογούνται με 15% και τα μέλη του πληρώματος με 10%.
11. Παρακολούθηση φορτηγών σε πραγματικό χρόνο
Θεσπίζεται σύστημα με τεχνολογίες αναγνώρισης πινακίδων και ακτινοσκοπικά μηχανήματα για τον real-time έλεγχο εμπορευματικών μεταφορών.