Κάτι παραπάνω από μια διεύθυνση
Όταν κάποιος ψάχνει σπίτι, η προσοχή πηγαίνει συνήθως στο ίδιο το ακίνητο: τα τετραγωνικά, τη διαρρύθμιση, τον φυσικό φωτισμό. Η περιοχή συχνά αντιμετωπίζεται σαν φόντο, κάτι δευτερεύον που απλώς συνοδεύει την επιλογή. Στην πραγματικότητα, η περιοχή είναι εξίσου σημαντική όσο το ίδιο το σπίτι, γιατί καθορίζει πώς θα μοιάζει η καθημερινότητά σου τα επόμενα χρόνια.
Η επιλογή ενός διαμερίσματος εντάσσεται μέσα σε ένα ευρύτερο πλαίσιο μετακινήσεων, υπηρεσιών και ρουτίνας που η περιοχή διαμορφώνει σε μεγάλο βαθμό.
Η μετακίνηση που επαναλαμβάνεται κάθε μέρα
Η απόσταση από τη δουλειά είναι ένα από τα στοιχεία που επηρεάζουν πιο άμεσα την ποιότητα ζωής, και συχνά υποτιμάται κατά την αναζήτηση. Μια διαδρομή είκοσι λεπτών αντί για σαράντα πέντε δεν φαίνεται μεγάλη διαφορά στο χαρτί, αλλά πολλαπλασιαζόμενη σε καθημερινή βάση μεταφράζεται σε ώρες που χάνονται κάθε εβδομάδα, χρόνος που θα μπορούσε να αξιοποιηθεί διαφορετικά.
Το ίδιο ισχύει και για όσους έχουν ή σχεδιάζουν να αποκτήσουν παιδιά. Η εγγύτητα σε σχολεία, παιδικούς σταθμούς και χώρους που εξυπηρετούν την οικογενειακή καθημερινότητα αξίζει να μπει στη σκέψη από νωρίς, ακόμα κι αν αυτή η ανάγκη δεν είναι άμεση τη στιγμή της αγοράς. Μια περιοχή χωρίς αυτές τις υποδομές μπορεί να σημαίνει πρόσθετες μετακινήσεις που προστίθενται στην ήδη φορτωμένη καθημερινότητα μιας οικογένειας.
Υποδομές που χρησιμοποιείς χωρίς να το σκέφτεσαι
Υπάρχουν υπηρεσίες που χρησιμοποιεί κανείς τόσο τακτικά που παύει να τις υπολογίζει και τις θεωρεί δεδομένες, μέχρι να του δημιουργηθεί πρόβλημα στην καθημερινότητά του. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, ιατρεία, τράπεζες, χώροι πρασίνου. Η ύπαρξη ή απουσία τους σε κοντινή απόσταση επηρεάζει άμεσα πόσο εύκολη ή απαιτητική είναι η καθημερινότητα σε μια περιοχή.
Τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς έχουν παρόμοια βαρύτητα. Μια περιοχή με καλή σύνδεση σε μετρό, λεωφορείο ή τραμ προσφέρει ευελιξία που γίνεται ιδιαίτερα πολύτιμη όταν κάποιος δεν θέλει να εξαρτάται αποκλειστικά από το αυτοκίνητο. Η απουσία επαρκών συγκοινωνιών, αντίθετα, περιορίζει σημαντικά τις επιλογές μετακίνησης και μπορεί να επιβαρύνει τον μηνιαίο προϋπολογισμό με επιπλέον κόστη καυσίμων και στάθμευσης.
Η δυναμική μιας περιοχής στον χρόνο
Πέρα από το πώς είναι μια περιοχή σήμερα, αξίζει να σκεφτεί κανείς και προς τα πού κινείται. Αναπτυξιακά σχέδια, νέες υποδομές, αλλαγές στον χαρακτήρα μιας γειτονιάς είναι στοιχεία που επηρεάζουν τόσο την ποιότητα ζωής όσο και την αξία ενός ακινήτου μακροπρόθεσμα.
Μια περιοχή που αναβαθμίζεται σταδιακά, με νέα έργα υποδομής ή βελτίωση δημόσιων χώρων, προσφέρει διαφορετική προοπτική από μια περιοχή που παραμένει στάσιμη ή φθίνει. Αυτό δεν σημαίνει ότι μια αναπτυσσόμενη περιοχή είναι πάντα η καλύτερη επιλογή για όλους, αλλά αξίζει να γνωρίζει κανείς τι να περιμένει, ώστε η απόφαση να βασίζεται σε ρεαλιστική εικόνα και όχι μόνο στη σημερινή στιγμή.
Πώς αξιολογείς όλα αυτά στην πράξη
Η αξιολόγηση μιας περιοχής δεν χρειάζεται να είναι πολύπλοκη, αλλά χρειάζεται μεθοδικότητα. Αξίζει να καταγράψεις τις διαδρομές που θα κάνεις τακτικά, προς τη δουλειά, προς σχολεία αν υπάρχουν παιδιά, προς σημεία που επισκέπτεσαι συχνά, και να τις δοκιμάσεις πρακτικά πριν αποφασίσεις. Μια βόλτα στην περιοχή σε ώρα αιχμής δίνει πολύ πιο ρεαλιστική εικόνα από μια σύντομη επίσκεψη συνοδευόμενη μόνο από τον μεσίτη.
Μια περιοχή έχει διαφορετικό χαρακτήρα ανάλογα με την ώρα και την ημέρα. Μια γειτονιά που φαίνεται ήσυχη ένα πρωινό της εβδομάδας μπορεί να έχει εντελώς διαφορετική κίνηση το βράδυ ή το Σαββατοκύριακο. Αξίζει να επισκεφτείς την περιοχή περισσότερες από μία φορές, σε διαφορετικές στιγμές, ώστε η εικόνα που σχηματίζεις να είναι κοντά στην πραγματικότητα και όχι στη στιγμή που έτυχε να βρεθείς εκεί.
Η ποιότητα ζωής σε μια περιοχή είναι το άθροισμα πολλών μικρών στοιχείων που, μεμονωμένα, φαίνονται ασήμαντα. Συνολικά, όμως, καθορίζουν αν θα νιώθεις άνετα στο σπίτι σου ή αν θα παλεύεις καθημερινά με πράγματα που θα μπορούσες να έχεις αποφύγει με λίγη παραπάνω προσοχή στην αρχή.
Η χρηματοδότηση που ταιριάζει στην επιλογή σου
Μόλις εντοπίσεις την περιοχή και το ακίνητο που πραγματικά ταιριάζουν στην καθημερινότητά σου, το επόμενο βήμα είναι να δεις αν οι αριθμοί το στηρίζουν. Ο Υπολογιστής Δανείου της Eurobank, διαθέσιμος μέσα από το Eurobank Mobile App και το e-Banking, σου επιτρέπει να διαμορφώσεις τα χαρακτηριστικά του στεγαστικού δανείου που σε ενδιαφέρει, με βάση το δικό σου προφίλ, και να λάβεις μια ενδεικτική, εξατομικευμένη προσφορά με επιτόκιο, μηνιαία δόση και έξοδα, ώστε να ξέρεις από νωρίς αν το συγκεκριμένο ακίνητο, στη συγκεκριμένη περιοχή, εντάσσεται ρεαλιστικά στις δυνατότητές σου.
Μετά την οικονομική προέγκριση της αίτησής σου, η Κεντρική Μονάδα Εξυπηρέτησης Στεγαστικών Δανείων, με έναν εξειδικευμένο σύμβουλο που αναλαμβάνει προσωπικά την υπόθεσή σου, σε καθοδηγεί σε κάθε στάδιο ως την εκταμίευση. Επικοινωνεί μαζί σου απευθείας στο κινητό ή με email, χωρίς να χρειάζεται να επισκέπτεσαι το κατάστημα για κάθε ερώτηση ή αποστολή δικαιολογητικών. Όση προσοχή έδωσες στην επιλογή της γειτονιάς σου, τόση φροντίδα παίρνεις και από την διαδικασία χρηματοδότησης που ακολουθεί.
Η περιοχή που θα διαλέξεις δεν είναι απλώς το σημείο όπου βρίσκεται το σπίτι σου. Είναι το σκηνικό μέσα στο οποίο θα ζήσεις τη μεγαλύτερη μερίδα της καθημερινότητάς σου, από τη διαδρομή προς τη δουλειά μέχρι τη βόλτα ενός Σαββατοκύριακου. Αξίζει να της δώσεις την ίδια προσοχή που δίνεις στο ίδιο το ακίνητο, γιατί τελικά αυτή θα καθορίσει αν θα νιώθεις πραγματικά σαν στο σπίτι σου ή απλώς θα βρίσκεσαι σε μια ακόμα διεύθυνση.