Σε μια σημαντική πρωτοβουλία για την ενίσχυση της διαφάνειας στον κατασκευαστικό τομέα και την πάταξη της φοροδιαφυγής, το Υπουργείο Οικονομικών προχωρά σε διετή παράταση του μέτρου που προβλέπει έκπτωση φόρου για δαπάνες ανακαίνισης και επισκευής ακινήτων. Η παράταση, η οποία εντάσσεται σε πολυνομοσχέδιο που αναμένεται να κατατεθεί στο Κοινοβούλιο στο τέλος Μαΐου ή αρχές Ιουνίου, έρχεται ως απάντηση στα αιτήματα των ιδιοκτητών και αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου δημοσιονομικού σχεδιασμού ευθυγραμμισμένου με τις απαιτήσεις της Ε.Ε.
Ανακαινίσεις ακινήτων – Τι προβλέπει η ρύθμιση
Η έκπτωση αφορά όσους πραγματοποιούν τεκμηριωμένες δαπάνες για ανακαίνιση ή συντήρηση κατοικιών και επαγγελματικών χώρων. Οι εργασίες πρέπει να πραγματοποιούνται με ηλεκτρονική πληρωμή και να συνοδεύονται από τα απαιτούμενα παραστατικά. Η μέγιστη έκπτωση που μπορεί να λάβει ένας φορολογούμενος φτάνει τις 16.000 ευρώ και κατανέμεται σε πέντε φορολογικά έτη, δηλαδή έως 3.200 ευρώ ετησίως, υπό την προϋπόθεση ότι το αντίστοιχο ποσό προκύπτει από τον ετήσιο φόρο εισοδήματος.
Ποιοι ωφελούνται
Η νέα διάταξη καλύπτει:
- Φορολογούμενους που εκτελούν δαπάνες για το 2025 και το 2026.
- Ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν τα απαραίτητα νόμιμα παραστατικά.
- Όσους καταβάλουν τις δαπάνες μέσω ηλεκτρονικών συναλλαγών.
Η φορολογική ελάφρυνση για τις δαπάνες του 2025 θα ξεκινήσει από το 2026 και θα εκτείνεται έως το 2030, ενώ για τις δαπάνες του 2026, η μείωση θα αφορά τα έτη 2027 έως 2031.
Ποιες δαπάνες αναγνωρίζονται
Αναγνωρίζονται δαπάνες για υπηρεσίες και υλικά που σχετίζονται με:
- Ενεργειακή αναβάθμιση (θερμομόνωση, κουφώματα, συστήματα θέρμανσης/ψύξης).
- Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και αναβάθμιση φωτισμού.
- Επισκευές σε στέγες, τοιχοποιία, δάπεδα, χρωματισμούς.
- Αντικατάσταση υδραυλικών ή ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
- Εγκατάσταση ή εκσυγχρονισμό ανελκυστήρων και σκιάστρων.
Σημειώνεται ότι για την αναγνώριση του κόστους υλικών, τίθεται πλαφόν: η αξία των υλικών δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/3 του κόστους των υπηρεσιών. Για παράδειγμα, σε έργο αξίας 10.000 ευρώ, η μέγιστη αποδεκτή δαπάνη υλικών ανέρχεται στα 3.000 ευρώ.
Στόχος: Η καταπολέμηση της φοροδιαφυγής
Το Υπουργείο Οικονομικών υπογραμμίζει πως η παράταση του μέτρου ενισχύει τη νομιμότητα στις συναλλαγές στον κλάδο της οικοδομής, ο οποίος παραδοσιακά παρουσιάζει υψηλά ποσοστά αδήλωτης εργασίας και συναλλαγών χωρίς αποδείξεις. Η έκπτωση φόρου λειτουργεί ως ισχυρό κίνητρο για τους πολίτες να ζητούν αποδείξεις και να πραγματοποιούν ηλεκτρονικές πληρωμές.
Τι περιλαμβάνει το νέο δημοσιονομικό πλαίσιο
Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει και διατάξεις για την ευθυγράμμιση της ελληνικής οικονομικής πολιτικής με τους νέους κανόνες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Αυτοί επιβάλλουν έλεγχο των καθαρών δαπανών ώστε να μην ξεπερνούν προκαθορισμένα όρια, με στόχο την επίτευξη δημοσιονομικών πλεονασμάτων και τη διατήρηση του ελλείμματος κάτω από το 3% του ΑΕΠ. Η εφαρμογή αυτών των κανόνων θα παρακολουθείται μέσω τετραετών Δημοσιονομικών Διαρθρωτικών Σχεδίων και θα συνοδεύεται από κυρώσεις σε περιπτώσεις απόκλισης.